桃園市桃園區春日路728號4F/5F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11.4 萬/坪 × 26.29 坪
權狀坪數26.29 坪
主建物22.74 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.29 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪26.29 坪
土地坐落 大興段 898 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
春日路中位 24.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比春日路中位 低 54%比桃園區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+50%
2026 年推估450 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 4F/5F 3房2廳1衛 · 26.29 坪 17.5 萬/坪總 460 萬 2025-03-07 4F/5F 3房1廳1衛 · 26.29 坪 21.3 萬/坪總 560 萬 2021-04-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.29 坪 13.7 萬/坪總 360 萬 2017-11-25 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.29 坪 11.3 萬/坪總 298 萬 2017-10-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 10.8 萬/坪總 350 萬 2014-08-30 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.29 坪 11.8 萬/坪總 310 萬 2013-04-01 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.29 坪 8.9 萬/坪總 235 萬 2012-09-27 3F/5F 3房2廳1衛 · 32.41 坪 6.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。