桃園市蘆竹區海湖東路6號
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 12.3 萬/坪 × 77.52 坪
權狀坪數77.52 坪
主建物57.71 坪
公設比14.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 77.52 坪
└ 主建物 57.71 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 20.86 坪
0 坪77.52 坪
土地坐落 坑子口段海湖小段 175 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
海湖東路中位 10.8
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比海湖東路中位 高 14%比蘆竹區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+44%
2026 年推估1,371 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。