桃園市楊梅區環南路162巷17號5F/10F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.5 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物20.78 坪
公設比27.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 永福段 508 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.9
環南路中位 13.6
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 3%比環南路中位 低 8%比楊梅區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+33%
2026 年推估543 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 17 萬/坪總 625 萬 2020-10-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 15 萬/坪總 550 萬 2017-07-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 12.9 萬/坪總 475 萬 2017-04-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 12.3 萬/坪總 450 萬 2015-07-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 15 萬/坪總 550 萬 2015-06-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 10.8 萬/坪總 395 萬 2014-09-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 13.2 萬/坪總 485 萬 2013-11-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 10.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。