桃園市楊梅區環南路162巷17號7F/10F
2014-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 13.2 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物20.78 坪
公設比35.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 永福段 508 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.9
環南路中位 13.6
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 2%比環南路中位 低 3%比楊梅區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 17 萬/坪總 625 萬 2021-03-28 5F/10F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 12.5 萬/坪總 410 萬 2020-10-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 15 萬/坪總 550 萬 2017-07-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 12.9 萬/坪總 475 萬 2017-04-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 12.3 萬/坪總 450 萬 2015-07-30 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 15 萬/坪總 550 萬 2015-06-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 10.8 萬/坪總 395 萬 2013-11-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 10.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。