桃園市桃園區桃智路19號13F/13F
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 29 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物21.21 坪
公設比28.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪45.83 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 24.8
桃智路中位 24.1
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 17%比桃智路中位 高 20%比桃園區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,330 萬
+7%
2026 年推估1,419 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：跨行政區合併申赧，另有部份土地座落於八德區，面積計為4.36平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 37 萬/坪總 1,470 萬 2022-03-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 25.7 萬/坪總 1,180 萬 2020-12-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 21.7 萬/坪總 1,260 萬 2015-05-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 20.9 萬/坪總 980 萬 2013-12-11 10F/13F 3房2廳1衛 · 46.8 坪 24.8 萬/坪總 998 萬 2013-10-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 25 萬/坪總 1,005 萬 2013-06-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.8 坪 25.7 萬/坪總 1,016 萬 2013-06-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 24.6 萬/坪總 954 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。