桃園市八德區介壽路二段428巷2弄57號
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 21.3 萬/坪 × 63.72 坪
權狀坪數63.72 坪
主建物56.33 坪
公設比0.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 63.72 坪
└ 主建物 56.33 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 24.42 坪
0 坪63.72 坪
土地坐落 大庄段 1378-3 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
介壽路二段中位 16.8
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比介壽路二段中位 高 27%比八德區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,355 萬
+53%
2026 年推估2,074 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。