桃園市平鎮區南京路246之2號2F/13F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 15.2 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物16.96 坪
公設比39%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 金星段 1010 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.4
南京路中位 15.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 6%比南京路中位 高 1%比平鎮區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交515 萬
+50%
2026 年推估774 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。