桃園市平鎮區南京路246之2號11F/13F
2026-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 19.7 萬/坪 × 65.93 坪
權狀坪數65.93 坪
主建物32.53 坪
公設比30.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 65.93 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 33.4 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪65.93 坪
土地坐落 金星段 1010 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 14.5
南京路中位 15.1
平鎮區 2026 年中位 25.3
比本棟中位 高 36%比南京路中位 高 30%比平鎮區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣標的係二戶建物打通使用. 總價:1300萬元整. 246之1號十一樓:850萬元整. 246之2號十一樓:450萬元整陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。