桃園市桃園區大興西路二段139巷39號9F/11F
2015-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 838 萬 23.7 萬/坪 × 35.44 坪
權狀坪數35.44 坪
主建物14.89 坪
公設比49.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.44 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 20.55 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪35.44 坪
土地坐落 慈文段 69 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 25.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 7%比大興西路二段中位 高 2%比桃園區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。