桃園市桃園區大興西路二段139巷39號11F/11F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 894 萬 25.6 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物14.89 坪
公設比28.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 慈文段 69 地號
價格拆解
成交總價894 萬
扣車位後房價894 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大興西路二段中位 高 10%比桃園區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交894 萬
+24%
2026 年推估1,110 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）715 萬
每月月付26,794 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-02-03 3F/11F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 35 萬/坪總 1,050 萬 2022-10-15 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 37.4 萬/坪總 1,090 萬 2021-04-30 6F/11F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 27.9 萬/坪總 988 萬 2020-01-10 9F/11F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 24 萬/坪總 850 萬 2019-11-11 11F/11F 2房2廳1衛 · 34.91 坪 24.2 萬/坪總 845 萬 2015-04-16 9F/11F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 23.7 萬/坪總 838 萬 2013-01-22 9F/11F 2房2廳1衛 · 35.44 坪 22 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。