桃園市蘆竹區宏林街162號3F/4F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.2 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物35.84 坪
公設比13.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 35.84 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 19.18 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 宏華段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.7
宏林街中位 23.7
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 8%比宏林街中位 低 27%比蘆竹區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+24%
2026 年推估990 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。