桃園市蘆竹區福林街33巷11號2F/12F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.7 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物17.55 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 中興段 618-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價530 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.4
福林街中位 16.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 2%比福林街中位 高 2%比蘆竹區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+46%
2026 年推估948 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 28.4 萬/坪總 1,080 萬 2020-04-20 1F/12F 0房0廳0衛 · 46.92 坪 18.8 萬/坪總 850 萬 2019-08-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 17 萬/坪總 638 萬 2019-06-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 16.9 萬/坪總 624 萬 2019-06-11 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 16.9 萬/坪總 624 萬 2019-06-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2019-05-12 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 16.3 萬/坪總 605 萬 2019-05-07 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 16 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。