桃園市龜山區幸福二十三街11號3F/5F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 9.2 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物23.51 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 幸褔段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 11.2
幸福二十三街中位 9.9
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 18%比幸福二十三街中位 低 7%比龜山區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交240 萬
+52%
2026 年推估364 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-25 1F/5F 3房2廳2衛 · 26.24 坪 19.8 萬/坪總 520 萬 2017-11-11 1F/5F 3房2廳2衛 · 26.24 坪 19.1 萬/坪總 500 萬 2017-03-31 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.24 坪 8.8 萬/坪總 230 萬 2016-12-13 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.24 坪 8.6 萬/坪總 225 萬 2016-10-19 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.24 坪 5 萬/坪總 130 萬 2015-07-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 26.24 坪 4.4 萬/坪總 115 萬 2015-05-10 3F/5F 3房1廳1衛 · 26.24 坪 2.7 萬/坪總 70 萬 2014-05-07 1F/5F 4房2廳2衛 · 26.24 坪 15.8 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。