桃園市桃園區經國路192號
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 69.1 萬/坪 × 75.79 坪
權狀坪數75.79 坪
主建物31.96 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.79 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 43.83 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪75.79 坪
土地坐落 同安段 1479 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 34.8
經國路中位 27.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 99%比經國路中位 高 151%比桃園區 2018 年中位 高 226%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,600 萬
+56%
2026 年推估5,625 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,025 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。