桃園市桃園區慈文路330號1F/17F
2014-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,340 萬 71.5 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物17.92 坪
公設比57.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 31.55 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪49.47 坪
土地坐落 慈文段 1187 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價2,185 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 29.4
慈文路中位 29.9
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 143%比慈文路中位 高 139%比桃園區 2014 年中位 高 249%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,748 萬
每月月付65,487 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（155 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。