桃園市蘆竹區南順一街33號2F/9F
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 16.7 萬/坪 × 50.39 坪
權狀坪數50.39 坪
主建物26.91 坪
公設比40.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.39 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪50.39 坪
土地坐落 河底段 204 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19
南順一街中位 24.4
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 12%比南順一街中位 低 32%比蘆竹區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+44%
2026 年推估1,208 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 7F/9F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 21.5 萬/坪總 1,100 萬 2025-04-08 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 27.5 萬/坪總 1,235 萬 2021-12-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 23.2 萬/坪總 960 萬 2021-07-11 7F/9F 4房1廳2衛 · 51.16 坪 19.9 萬/坪總 1,020 萬 2019-01-01 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 18.3 萬/坪總 820 萬 2018-06-15 3F/9F 2房1廳1衛 · 44.86 坪 19 萬/坪總 850 萬 2015-08-17 6F/9F 4房2廳2衛 · 50.39 坪 7.9 萬/坪總 400 萬 2015-03-17 2F/9F 4房2廳2衛 · 50.39 坪 16.6 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。