桃園市桃園區有恆路293號3F/13F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 47 萬/坪 × 31.65 坪
權狀坪數31.65 坪
主建物19.35 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.65 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪31.65 坪
土地坐落 水汴頭段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 45.1
有恆路中位 42.5
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 4%比有恆路中位 高 11%比桃園區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,488 萬
-3%
2026 年推估1,439 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。