桃園市桃園區有恆路293號5F/13F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,593 萬 44 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物19.35 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 水汴頭段 95 地號
價格拆解
成交總價1,593 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,393 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 45.1
有恆路中位 42.5
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 低 2%比有恆路中位 高 4%比桃園區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,593 萬
+7%
2026 年推估1,700 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,750 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：113.11.21權利轉讓總價為新台幣1593萬元整配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 2F/13F 2房2廳1衛 · 43.38 坪 46.7 萬/坪總 1,698 萬 2024-04-19 3F/13F 2房2廳1衛 · 31.65 坪 47 萬/坪總 1,488 萬 2024-02-02 4F/13F 2房2廳1衛 · 31.65 坪 45.2 萬/坪總 1,430 萬 2023-12-21 6F/13F 2房2廳1衛 · 43.38 坪 45.4 萬/坪總 1,642 萬 2023-12-08 13F/13F 2房2廳1衛 · 43.38 坪 44.3 萬/坪總 1,601 萬 2023-11-25 8F/13F 2房2廳1衛 · 43.38 坪 44.9 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-20 7F/13F 2房2廳1衛 · 31.65 坪 44 萬/坪總 1,392 萬 2023-09-07 11F/13F 2房2廳1衛 · 43.38 坪 44.1 萬/坪總 1,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。