桃園市蘆竹區上興路77巷176號
2022-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 21.8 萬/坪 × 65.69 坪
權狀坪數65.69 坪
主建物54.02 坪
公設比9.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 65.69 坪
└ 主建物 54.02 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 24.96 坪
0 坪65.69 坪
土地坐落 上興段 610 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
上興路中位 20.7
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比上興路中位 高 5%比蘆竹區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,430 萬
+7%
2026 年推估1,529 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。