桃園市桃園區建國路348巷26之1號6F/10F
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 19.9 萬/坪 × 60.4 坪
權狀坪數60.4 坪
主建物25.33 坪
公設比52.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.4 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 35.07 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪60.4 坪
土地坐落 中路段 1867-2 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.2
建國路中位 25.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 1%比建國路中位 低 23%比桃園區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,277 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 16.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-12-13 9F/10F 3房1廳2衛 · 51.42 坪 15 萬/坪總 772 萬 2016-06-13 3F/10F 3房1廳2衛 · 51.39 坪 14.3 萬/坪總 737 萬 2015-07-06 8F/10F 3房1廳2衛 · 51.92 坪 15.8 萬/坪總 820 萬 2014-12-03 2F/10F 3房1廳2衛 · 51.89 坪 20.8 萬/坪總 988 萬 2014-05-31 5F/10F 3房1廳2衛 · 51.89 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2014-03-21 4F/10F 3房1廳2衛 · 51.89 坪 21.1 萬/坪總 1,008 萬 2013-10-09 1F/10F 3房1廳2衛 · 51.23 坪 22.4 萬/坪總 1,054 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。