桃園市中壢區新中北路151號4F/7F
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 21.6 萬/坪 × 9.96 坪
權狀坪數9.96 坪
主建物5.7 坪
公設比31%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.96 坪
└ 主建物 5.7 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪9.96 坪
土地坐落 中北段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 14.9
新中北路中位 16.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 45%比新中北路中位 高 30%比中壢區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交215 萬
+5%
2026 年推估226 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.96 坪 27.1 萬/坪總 270 萬 2025-02-15 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 29.7 萬/坪總 350 萬 2025-01-04 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.96 坪 31.8 萬/坪總 317 萬 2024-12-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.72 坪 21.9 萬/坪總 235 萬 2024-12-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 28.8 萬/坪總 340 萬 2024-07-28 7F/7F 0房0廳0衛 · 10.72 坪 28.5 萬/坪總 306 萬 2024-06-12 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.55 坪 26.9 萬/坪總 310 萬 2024-03-27 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.79 坪 25.4 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。