桃園市龜山區文吉路119號12F/15F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 25.8 萬/坪 × 24.19 坪
權狀坪數24.19 坪
主建物10.1 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.19 坪
└ 主建物 10.1 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪24.19 坪
土地坐落 善捷段 97 地號
價格拆解
成交總價595 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價425 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.6
文吉路中位 26.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 1%比文吉路中位 低 2%比龜山區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交595 萬
+47%
2026 年推估872 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 8F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 39 萬/坪總 955 萬 2023-06-17 7F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 32.6 萬/坪總 798 萬 2022-12-13 8F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 29 萬/坪總 710 萬 2021-01-26 10F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 25.6 萬/坪總 608 萬 2021-01-19 15F/15F 1房1廳1衛 · 16.5 坪 28.7 萬/坪總 473 萬 2020-12-09 8F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 25.5 萬/坪總 605 萬 2020-11-19 2F/15F 1房1廳1衛 · 24.48 坪 22.2 萬/坪總 542 萬 2020-11-19 13F/15F 1房1廳1衛 · 24.19 坪 26.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。