桃園市桃園區民生路264之3號2F/15F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 47.5 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物23.4 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪46.6 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 16-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 36.7
民生路中位 22.4
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 29%比民生路中位 高 112%比桃園區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,020 萬
-3%
2026 年推估1,964 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：土地價款810萬，建物價款990萬，車位價款220萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。