桃園市桃園區宏昌十二街595巷11號2F/8F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.3 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物27.24 坪
公設比10.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 國聖段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.2
宏昌十二街中位 17.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比宏昌十二街中位 低 12%比桃園區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+50%
2026 年推估825 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。