桃園市桃園區宏昌十二街595巷11號4F/8F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.9 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物27.24 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 國聖段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 16.2
宏昌十二街中位 17.4
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 33%比宏昌十二街中位 低 37%比桃園區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。