桃園市龜山區文化三路87號12F/13F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.6 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物23.75 坪
公設比19.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 興華段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 25.7
文化三路中位 32.3
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 8%比文化三路中位 低 27%比龜山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+45%
2026 年推估1,160 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。