桃園市蘆竹區南福街67號6F/14F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 21.5 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物33.92 坪
公設比36.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪60 坪
土地坐落 河底段 440 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.8
南福街中位 23.6
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 1%比南福街中位 低 9%比蘆竹區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,290 萬
+24%
2026 年推估1,597 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 22.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-01 2F/14F 3房1廳2衛 · 46.18 坪 30.3 萬/坪總 1,400 萬 2021-03-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 24.3 萬/坪總 1,120 萬 2019-04-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 24.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-03-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 23.5 萬/坪總 1,000 萬 2018-06-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 57.79 坪 3.6 萬/坪總 210 萬 2018-04-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 68.55 坪 18.7 萬/坪總 1,280 萬 2016-07-07 7F/14F 4房2廳2衛 · 57.79 坪 19 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。