桃園市桃園區大有路545號9F/19F
2017-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 13.1 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物22.81 坪
公設比41.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 大有段 445 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價480 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 17.3
大有路中位 20.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 24%比大有路中位 低 35%比桃園區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：所有權共有人4人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。