桃園市龍潭區中豐路342之8號3F/12F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 15.6 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物23.05 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪45.96 坪
土地坐落 燈潭段 468 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18.3
中豐路中位 20.1
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 15%比中豐路中位 低 22%比龍潭區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+56%
2026 年推估1,119 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 25.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 25.9 萬/坪總 1,190 萬 2023-01-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 54.76 坪 19.4 萬/坪總 1,060 萬 2022-03-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 18.5 萬/坪總 850 萬 2020-09-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 24.9 萬/坪總 820 萬 2020-07-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 20.3 萬/坪總 873 萬 2020-05-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 20.3 萬/坪總 856 萬 2020-03-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 15.2 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。