桃園市蘆竹區機捷路二段643號1F/10F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 36.6 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物21.09 坪
公設比22.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 新鼻段 147 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 31.2
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 17%比機捷路二段中位 高 15%比蘆竹區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
-1%
2026 年推估1,253 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-15 10F/10F 2房2廳2衛 · 35.06 坪 31.5 萬/坪總 1,048 萬 2023-05-27 2F/10F 2房2廳2衛 · 35.66 坪 30.7 萬/坪總 1,020 萬 2023-02-17 3F/10F 2房2廳2衛 · 35.66 坪 30.7 萬/坪總 1,035 萬 2023-02-11 6F/10F 2房2廳2衛 · 35.66 坪 31.1 萬/坪總 1,035 萬 2023-01-15 9F/10F 2房2廳2衛 · 35.66 坪 31.5 萬/坪總 1,046 萬 2022-08-13 7F/10F 2房2廳2衛 · 35.66 坪 31.2 萬/坪總 1,048 萬 2022-07-22 4F/10F 2房2廳2衛 · 28.18 坪 30.5 萬/坪總 860 萬 2022-05-21 8F/10F 2房2廳2衛 · 35.06 坪 31.4 萬/坪總 1,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。