桃園市蘆竹區南順六街64號10F/11F

2024-01-29 實價登錄成交明細

成交總價 2,080 萬 28.4 萬/坪 × 73.2 坪

權狀坪數73.2 坪

主建物44.11 坪

公設比19.5%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 73.2 坪

└ 主建物 44.11 坪

└ 公設等 29.09 坪

土地持分 12.47 坪

0 坪73.2 坪

土地坐落 河底段 457 地號

價格拆解

成交總價2,080 萬

扣車位後房價2,080 萬

單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪

本筆成交 28.4

本棟中位 26.9

南順六街中位 23.2

蘆竹區 2024 年中位 33.4

比本棟中位高 6%比南順六街中位高 22%比蘆竹區 2024 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,080 萬

-5%

2026 年推估1,972 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）416 萬

貸款（8 成）1,664 萬

每月月付62,340 元

30 年總利息580 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳4衛

樓層10F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2023-04-04 6F/11F 4房2廳2衛 · 56.7 坪 26.9 萬/坪總 1,526 萬 2016-12-31 10F/11F 5房2廳4衛 · 73.2 坪 18.9 萬/坪總 1,380 萬 2014-09-28 4F/11F 4房2廳2衛 · 45.89 坪 20.4 萬/坪總 935 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。