桃園市桃園區民有五街103號7F/14F
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17 萬/坪 × 50.16 坪
權狀坪數50.16 坪
主建物25.09 坪
公設比41.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.16 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪50.16 坪
土地坐落 福元段 286 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
民有五街中位 19.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民有五街中位 低 12%比桃園區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+50%
2026 年推估1,275 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-12-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2019-03-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 17.4 萬/坪總 875 萬 2018-05-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.16 坪 16.6 萬/坪總 830 萬 2015-08-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 15.9 萬/坪總 650 萬 2014-09-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 17.9 萬/坪總 730 萬 2012-08-22 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.49 坪 14.2 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。