桃園市中壢區領航南路三段468號11F/16F
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 34.3 萬/坪 × 76.4 坪
權狀坪數76.4 坪
主建物37.36 坪
公設比31.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.4 坪
└ 主建物 37.36 坪
└ 公設等 39.04 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪76.4 坪
土地坐落 青平段 93 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 28.7
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 20%比領航南路三段中位 低 7%比中壢區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+17%
2026 年推估2,923 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：含裝潢費1800000元；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 13F/16F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 38.1 萬/坪總 1,500 萬 2026-05-23 5F/16F 2房2廳2衛 · 55.47 坪 48.3 萬/坪總 2,500 萬 2025-12-25 6F/16F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 46.9 萬/坪總 1,660 萬 2025-11-21 9F/16F 2房1廳1衛 · 17.73 坪 28.8 萬/坪總 510 萬 2025-11-15 6F/16F 1房2廳1衛 · 23.84 坪 49 萬/坪總 1,168 萬 2025-09-21 16F/16F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 43.2 萬/坪總 1,368 萬 2025-07-20 9F/16F 2房2廳2衛 · 57.41 坪 42.7 萬/坪總 2,450 萬 2025-06-28 10F/16F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 42.1 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。