桃園市中壢區龍慈路109號4F/15F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 574 萬 14.3 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物18.85 坪
公設比48.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 後興段 500 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價574 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價449 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.1
龍慈路中位 23.7
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比龍慈路中位 低 40%比中壢區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）359 萬
每月月付13,457 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。