桃園市蘆竹區南山北路二段384號
2020-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 8.9 萬/坪 × 72.93 坪
權狀坪數72.93 坪
主建物67.31 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 72.93 坪
└ 主建物 67.31 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 481.25 坪
0 坪481.25 坪
土地坐落 後壁段 746 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
南山北路二段中位 6.7
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比南山北路二段中位 高 33%比蘆竹區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+36%
2026 年推估884 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方同意價款中贈與免除價金新台幣共肆佰肆拾萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。