桃園市蘆竹區中山路60號3F/14F
2017-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 27.4 萬/坪 × 116.62 坪
權狀坪數116.62 坪
主建物68.94 坪
公設比35.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 116.62 坪
└ 主建物 68.94 坪
└ 公設等 47.68 坪
土地持分 20.21 坪
0 坪116.62 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 8 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 29.2
中山路中位 20.2
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 6%比中山路中位 高 36%比蘆竹區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 13F/14F 4房2廳4衛 · 109.57 坪 34.7 萬/坪總 3,780 萬 2023-03-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 116.63 坪 30.9 萬/坪總 3,608 萬 2023-03-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 109.57 坪 30.2 萬/坪總 3,300 萬 2018-03-29 6F/14F 4房2廳4衛 · 109.57 坪 29.2 萬/坪總 3,200 萬 2017-01-05 14F/14F 4房2廳3衛 · 116.63 坪 24.9 萬/坪總 2,900 萬 2016-11-01 13F/14F 4房2廳4衛 · 116.63 坪 28.6 萬/坪總 3,330 萬 2016-06-09 14F/14F 3房2廳3衛 · 116.63 坪 23.5 萬/坪總 2,738 萬 2014-11-24 14F/14F 4房2廳3衛 · 116.63 坪 32.6 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。