桃園市中壢區中華路一段743巷2弄49號11F/11F
2019-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 304 萬 21.7 萬/坪 × 14.01 坪
權狀坪數14.01 坪
主建物9.87 坪
公設比28.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 14.01 坪
└ 主建物 9.87 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪14.01 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 15.5
中華路一段中位 14.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 40%比中華路一段中位 高 52%比中壢區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交304 萬
+43%
2026 年推估434 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）243 萬
每月月付9,111 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 5F/11F 2房2廳2衛 · 25.99 坪 31.5 萬/坪總 818 萬 2021-08-07 5F/11F 2房1廳2衛 · 25.99 坪 20.8 萬/坪總 540 萬 2020-07-23 9F/11F 1房1廳2衛 · 14.01 坪 23.8 萬/坪總 334 萬 2020-05-11 3F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 18.6 萬/坪總 261 萬 2018-08-11 6F/11F 1房1廳2衛 · 22.57 坪 15.5 萬/坪總 350 萬 2018-05-31 7F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 19.4 萬/坪總 272 萬 2017-11-03 8F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 18.7 萬/坪總 262 萬 2015-11-18 3F/11F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 15.3 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。