桃園市龍潭區民治三街165號2F/5F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 10.3 萬/坪 × 11.21 坪
權狀坪數11.21 坪
主建物6.85 坪
公設比29.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.21 坪
└ 主建物 6.85 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪11.21 坪
土地坐落 石門段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 7.2
民治三街中位 8.4
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 43%比民治三街中位 高 23%比龍潭區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交115 萬
+10%
2026 年推估127 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 5F/5F 1房1廳1衛 · 14 坪 10.7 萬/坪總 150 萬 2025-12-22 1房1廳1衛 · 24.12 坪 10 萬/坪總 242 萬 2025-04-02 2F/5F 0房0廳0衛 · 11.21 坪 14.3 萬/坪總 160 萬 2025-02-18 1F/5F 0房0廳0衛 · 11.21 坪 10.7 萬/坪總 120 萬 2024-07-28 1F/5F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 8.2 萬/坪總 92 萬 2024-06-20 1房1廳1衛 · 11.2 坪 13 萬/坪總 145 萬 2024-06-15 1F/5F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 15.6 萬/坪總 175 萬 2024-06-09 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.21 坪 14.2 萬/坪總 159 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。