桃園市蘆竹區機捷路二段968之3號5F/11F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 24.1 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物11.51 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 新鼻段 145 地號
價格拆解
成交總價633 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價473 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 26.3
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 8%比機捷路二段中位 低 24%比蘆竹區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交633 萬
+24%
2026 年推估786 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 8F/11F 1房1廳1衛 · 19.6 坪 42.9 萬/坪總 840 萬 2021-08-08 3F/11F 1房2廳1衛 · 28.48 坪 28 萬/坪總 718 萬 2021-03-17 4F/11F 1房2廳1衛 · 19.6 坪 26.1 萬/坪總 511 萬 2020-12-24 7F/11F 1房2廳1衛 · 28.48 坪 25.3 萬/坪總 655 萬 2020-11-29 6F/11F 1房2廳1衛 · 19.6 坪 26.3 萬/坪總 515 萬 2020-11-27 8F/11F 1房2廳1衛 · 19.6 坪 27.7 萬/坪總 542 萬 2020-11-23 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 22 萬/坪總 807 萬 2020-11-07 11F/11F 1房2廳1衛 · 19.6 坪 26.5 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。