桃園市龍潭區百年路17號3F/7F
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.8 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物20.28 坪
公設比11.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 10.4
百年路中位 12
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 25%比百年路中位 低 35%比龍潭區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+54%
2026 年推估307 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。