桃園市龍潭區百年路17號7F/7F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 7.7 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物29.74 坪
公設比31.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 10.4
百年路中位 11.8
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 26%比百年路中位 低 35%比龍潭區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+39%
2026 年推估513 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 21.7 萬/坪總 670 萬 2025-03-12 4F/7F 1房2廳1衛 · 25.55 坪 22.3 萬/坪總 570 萬 2022-05-25 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 8.2 萬/坪總 210 萬 2022-01-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 9.1 萬/坪總 438 萬 2019-11-02 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 10.4 萬/坪總 500 萬 2019-04-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 25.55 坪 12.3 萬/坪總 315 萬 2018-08-12 3F/7F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 7.8 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。