桃園市蘆竹區五福六路26號4F/15F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 25.5 萬/坪 × 35.22 坪
權狀坪數35.22 坪
主建物14.92 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.22 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪35.22 坪
土地坐落 五福段 546 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價645 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.7
五福六路中位 25
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比五福六路中位 高 2%比蘆竹區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交815 萬
+36%
2026 年推估1,109 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：110.04.05 更名 原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 26.5 萬/坪總 850 萬 2020-11-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 25.7 萬/坪總 820 萬 2020-10-31 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 25.7 萬/坪總 840 萬 2020-10-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 26.1 萬/坪總 840 萬 2020-10-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 26.3 萬/坪總 830 萬 2020-07-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.32 坪 27.1 萬/坪總 686 萬 2020-07-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 25.7 萬/坪總 820 萬 2020-06-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.22 坪 26.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。