桃園市蘆竹區六福路165巷20號7F/8F

2021-11-29 實價登錄成交明細

成交總價 710 萬 20.8 萬/坪 × 34.18 坪

權狀坪數34.18 坪

主建物18.75 坪

公設比39.6%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 34.18 坪

└ 主建物 18.75 坪

└ 公設等 15.43 坪

土地持分 4.37 坪

0 坪34.18 坪

土地坐落 公埔段 828 地號

價格拆解

成交總價710 萬

其中車位−130 萬

扣車位後房價580 萬

單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪

本筆成交 20.8

本棟中位 15.5

六福路中位 17.1

蘆竹區 2021 年中位 24.6

比本棟中位高 34%比六福路中位高 22%比蘆竹區 2021 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交710 萬

+27%

2026 年推估899 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）116 萬

貸款（8 成）464 萬

每月月付17,383 元

30 年總利息162 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（130 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。