桃園市蘆竹區中華街31號5F/5F

2024-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 270 萬 12.2 萬/坪 × 22.22 坪

權狀坪數22.22 坪

主建物18.66 坪

公設比5.6%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 22.22 坪

└ 主建物 18.66 坪

└ 公設等 3.56 坪

土地持分 9.86 坪

0 坪22.22 坪

土地坐落 竹中段 1380 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪

本筆成交 12.2

本棟中位 21.6

中華街中位 23.1

蘆竹區 2024 年中位 33.4

比本棟中位低 44%比中華街中位低 47%比蘆竹區 2024 年中位低 63%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交270 萬

-5%

2026 年推估256 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）54 萬

貸款（8 成）216 萬

每月月付8,092 元

30 年總利息75 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-06-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 22.22 坪 27 萬/坪總 600 萬 2020-07-07 4F/5F 3房1廳2衛 · 22.22 坪 21.6 萬/坪總 480 萬

同路段其他門牌行情（10 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。