桃園市楊梅區青山一街155號
2020-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 38.5 萬/坪 × 68.4 坪
權狀坪數68.4 坪
主建物25.78 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 68.4 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 42.62 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪68.4 坪
土地坐落 幼獅段 1243-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−252 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 18.5
青山一街中位 18.5
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 108%比青山一街中位 高 108%比楊梅區 2020 年中位 高 169%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,070 萬
+47%
2026 年推估3,050 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（252 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。