桃園市觀音區四維路122號5F/7F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 10.1 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物16.84 坪
公設比12.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 草新段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.6
四維路中位 14.4
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 17%比四維路中位 低 30%比觀音區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交228 萬
+43%
2026 年推估327 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。