桃園市八德區大福街58之4號5F/7F

2014-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 450 萬 15.4 萬/坪 × 29.31 坪

權狀坪數29.31 坪

主建物22.12 坪

公設比13.5%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 29.31 坪

└ 主建物 22.12 坪

└ 公設等 7.19 坪

土地持分 5.53 坪

0 坪29.31 坪

土地坐落 青溪段 486 地號

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 14.3

大福街中位 35.1

八德區 2014 年中位 17

比本棟中位高 8%比大福街中位低 56%比八德區 2014 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。