桃園市桃園區莊敬路一段210巷49號
2019-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 16.2 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物30.35 坪
公設比19.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 和平段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.2
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 6%比莊敬路一段中位 低 19%比桃園區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+50%
2026 年推估1,050 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。