桃園市桃園區莊敬路一段210巷49號19F/28F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 19.9 萬/坪 × 51.76 坪
權狀坪數51.76 坪
主建物30.35 坪
公設比32.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.76 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪51.76 坪
土地坐落 和平段 37 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17.2
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 16%比莊敬路一段中位 低 1%比桃園區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+23%
2026 年推估1,271 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-28 3房3廳2衛 · 51.76 坪 22.6 萬/坪總 1,170 萬 2021-09-17 15F/28F 4房2廳2衛 · 51.76 坪 20.3 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-05 11F/28F 4房3廳2衛 · 43.28 坪 23 萬/坪總 996 萬 2019-07-17 3房2廳2衛 · 43.28 坪 16.2 萬/坪總 700 萬 2019-05-26 15F/28F 3房2廳2衛 · 51.76 坪 16.8 萬/坪總 870 萬 2017-08-29 25F/28F 4房2廳2衛 · 51.76 坪 15.8 萬/坪總 820 萬 2015-11-25 19F/28F 4房2廳2衛 · 51.76 坪 16.1 萬/坪總 832 萬 2015-05-13 11F/28F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 17.2 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。