桃園市八德區忠勇街291號5F/7F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 15 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物28.87 坪
公設比12.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 大義段 978 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 18.8
忠勇街中位 16
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 20%比忠勇街中位 低 6%比八德區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交556 萬
+55%
2026 年推估860 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-09-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.14 坪 26.1 萬/坪總 968 萬 2020-09-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2018-03-28 1F/7F 2房1廳2衛 · 31.44 坪 15.9 萬/坪總 500 萬 2017-04-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 18.8 萬/坪總 720 萬 2016-05-03 1F/7F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 14.7 萬/坪總 500 萬 2014-02-17 7F/7F 4房2廳2衛 · 49.44 坪 14.6 萬/坪總 720 萬 2013-03-03 1房2廳1衛 · 67.22 坪 23.8 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。